다양한 pbc 정보
Photo of author

바닷가 상권을 분석하고 데이터화 해보세요

바닷가 상권은 여름 한철 장사라고 많이 알려져있지만, 최근에는 사계절 내내 관광객들이 찾아오는 곳입니다. 특히 부산 해운대나 강릉 경포대 등 유명 해수욕장 주변으로는 숙박시설과 음식점 및 카페등이 즐비하게 들어서있는데요, 이러한 지역상권분석을 통해서 앞으로의 발전방향을 예측해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

바닷가 상권

해수욕장 인근 상가 임대료는 얼마나 될까요?

부산 해운대구 우동 00평기준 보증금 1억원 월세 500만원이며, 권리금은 2억~4억 사이로 형성되어있습니다. 40평기준 보증금 5천만원 월세 300만원이며, 권리금은 4천~5천만원 사이로 형성되어있습니다.

유명 해수욕장 근처 상가는 무조건 좋을까요?

물론 아닙니다. 해당지역 내에서도 유동인구가 많은곳과 적은곳이 존재하며, 업종별로 매출액 차이가 발생하기도 합니다. 따라서 입지조건 뿐만 아니라 배후수요층 파악 또한 매우 중요한데요, 이 부분은 다음시간에 자세하게 다루도록 하겠습니다.

여름휴가철과 방학시즌이면 항상 붐비는 곳이 있죠? 바로 부산 해운대 해수욕장입니다. 여름 휴가철 뿐만 아니라 주말마다 많은 사람들이 방문해서 인산인해를 이루는 이 곳에서는 과연 어떤 일이 일어나고 있을까요?

부산하면 떠오르는 대표적인 관광지 중 하나인 해운대해수욕장 근처 상권은 어떻게 형성되어 있나요? 해운대역 주변으로는 다양한 맛집과 카페 등이 자리잡고 있고, 특히나 여름철 성수기 시즌에는 각종 행사 및 공연등이 많이 진행되고 있어서 유동인구가 더욱 많아집니다..

유동인구가 많다는건 그만큼 매출액도 높다는 뜻이겠죠? 실제로 얼마나 될까요?

2018년 상반기 월평균매출액 1위는 약 7억원 이상의 매출을 기록한 ‘롯데백화점 센텀시티점’이었으며, 이어 신세계백화점 센텀시티점(약 5억8천만원), 현대백화점 대구점(약 4억5천만원) 순으로 나타났습니다. 하지만 실제로는 백화점보다는 아울렛쪽이 훨씬 큰 매출을 올리고 있다고 합니다. 롯데몰 동부산점 (약 8억7천만원), 신세계사이먼 부산 프리미엄 아울렛(약 6억9천만원), 기장군 정관읍 소재 신세계 사이먼 부산 프리미엄 아울렛(약 6억6천만원)순으로 집계되었습니다.

그렇다면 왜 이렇게 차이가 나는걸까요?

접근성이 가장 큰 이유라고 저는 생각을 하고 있는데요 아무래도 대형 프랜차이즈들이 들어오고 있는 대도시는 상권이 비싸게 형성이 될 수 밖에 없습니다 그리고 이런 곳들은 재미있겟도 시설에 대한 인프라가 너무 잘 축적이 되어있죠 그렇다면 당연히 외부에서 오는 사람들도 체류시간이 늘어나게 되면서 주변 상권들을 살릴 수 있는 기회조차 마련을 하게 됩니다 이런 이유 때문에 경제적인 가치는 유동적으로 변화를 줄 수 밖에 없는 것이죠

그리고 오히려 차로 이동을 했을 때 꽉 막힐 것 같은데 더욱 도로들이 잘 되어있고 주차장도 넓은 것도 한 몫을 하고 있습니다 최고의 관광지가 해운대가 된 이유가 따로 있는 것이 아닙니다 혹시나 창업을 준비를 하고 계시다면 이것들을 꼭 참고 하시길 바랍니다